Finca Regia Sabadell

Se trata de un proyecto de restauración y rehabilitación de una vivienda unifamiliar entre medianeras, situada en Sabadell, Barcelona. La intervención respeta la tipología de la edificación existente y mantiene una única unidad de vivienda. La casa se desarrolla en planta baja, dos plantas piso y buhardilla, adaptándose a las necesidades de los nuevos usuarios.

La intervención conserva la fachada principal, restaurando los desperfectos existentes, como el artesonado bajo el alero de la cubierta y las humedades del forjado del balcón de la planta primera. Asimismo, se llevan a cabo actuaciones estructurales para la incorporación de un montacargas.

En la fachada interior de manzana se procede al derribo de un volumen disconforme en planta baja, lo que permite consolidar el volumen de la vivienda y obtener una imagen compositiva unificada. Esta intervención posibilita la ganancia de espacio exterior privado destinado a la construcción de una nueva piscina. Asimismo, se rehabilita un volumen existente adosado a la medianera, actualmente destinado a depósito, transformándolo en un espacio complementario de uso flexible vinculado al exterior.

El diseño del proyecto busca una lectura unitaria del conjunto, combinando la conservación de los elementos originales con una intervención contemporánea clara y contenida. La reorganización de los espacios y la configuración de la fachada interior de manzana refuerzan la relación entre la vivienda y el espacio exterior privado.

Se presta especial atención a los límites de la parcela y a la relación con las propiedades colindantes. Las vallas existentes, con alturas de 2,50 m y 1,50 m, se mantienen y ajustan, elevando esta última hasta los 1,80 m, con el objetivo de mejorar la privacidad y reforzar la coherencia compositiva del conjunto.